新華財(cái)經(jīng)北京12月30日電 深交所網(wǎng)站30日信息顯示，中航北京昌保租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已申報(bào)”，該基金原始權(quán)益人為北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司，基金管理人為中航基金管理有限公司，計(jì)劃管理人為中航證券有限公司，基金托管人為中國(guó)銀行股份有限公司。

公開資料顯示，北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司是昌平區(qū)保障性住房建設(shè)、投資與運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)。昌平區(qū)作為首都北部重要的產(chǎn)業(yè)承載區(qū)，吸引了大量高新技術(shù)企業(yè)和科研機(jī)構(gòu)入駐。項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，租戶結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。

據(jù)了解，昌平區(qū)在“十四五”期間累計(jì)建設(shè)各類保障性住房超5萬套，建筑面積達(dá)433萬平方米。這一資產(chǎn)規(guī)模構(gòu)成了REITs項(xiàng)目的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，其中面向新市民及青年人的保障性租賃住房占比超70%，精準(zhǔn)呼應(yīng)了當(dāng)前城市發(fā)展對(duì)青年人才的迫切需求。

基金進(jìn)入申報(bào)環(huán)節(jié)標(biāo)志著北京市昌平區(qū)保障性住房資產(chǎn)證券化進(jìn)程邁出關(guān)鍵一步，成為地方響應(yīng)國(guó)家政策、探索保障性住房可持續(xù)發(fā)展的創(chuàng)新實(shí)踐。同時(shí)，隨著區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)日益增強(qiáng)，昌平區(qū)“產(chǎn)城融合、職住平衡”的發(fā)展戰(zhàn)略將在實(shí)踐中落地，保障性住房資產(chǎn)也將實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)與長(zhǎng)期增值。

另從投資角度來看，保障性租賃住房REITs具有租金收入穩(wěn)定、抗周期性強(qiáng)等特點(diǎn)，在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下有助于為投資者提供一類具有防御屬性的基礎(chǔ)設(shè)施投資標(biāo)的。

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編輯：王柘

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