新華財(cái)經(jīng)北京1月5日電（記者高婷）記者從接近龍湖的知情人士獲悉，龍湖集團(tuán)已于12月初將港幣銀團(tuán)提前結(jié)清。該筆銀團(tuán)貸款總規(guī)模為92.27億港元（約合人民幣85億元），起息日為2020年12月21日，期限為5年。

龍湖集團(tuán)自2025年第三季度起，便分階段推進(jìn)剩余款項(xiàng)的償還工作，并于12月初完成提前兌付。這意味著龍湖集團(tuán)已償清2025年全部公開市場的債務(wù)，以穩(wěn)健的財(cái)務(wù)策略及有序鋪排，平穩(wěn)度過債務(wù)高峰期。

實(shí)際上，自2023年起，龍湖就堅(jiān)持用正向的經(jīng)營性現(xiàn)金流驅(qū)動(dòng)業(yè)務(wù)增長，以安全穩(wěn)定的債務(wù)結(jié)構(gòu)構(gòu)建起可持續(xù)發(fā)展的基本盤。截至2025年上半年，龍湖集團(tuán)已連續(xù)實(shí)現(xiàn)含資本性支出的經(jīng)營性現(xiàn)金流為正。自2022年中以來，三年累計(jì)壓降有息負(fù)債超過400億元，財(cái)務(wù)指標(biāo)持續(xù)優(yōu)化。根據(jù)規(guī)劃，龍湖集團(tuán)的有息負(fù)債自2026年起每年還將凈減少約100億，負(fù)債規(guī)模基本穩(wěn)定，無償債壓力。

在業(yè)內(nèi)人士看來，龍湖成功穿越債務(wù)周期，對(duì)行業(yè)也有著積極意義，標(biāo)志著身負(fù)舊包袱的傳統(tǒng)房企，有能力在企業(yè)內(nèi)部消化歷史問題，依靠穩(wěn)健有序的鋪排和長期主義的戰(zhàn)略，參與到房地產(chǎn)新模式的探索實(shí)踐之中。

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編輯：羅浩

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