新華財經(jīng)北京12月29日電 中金公司最新研報指出，匯率走勢可能仍與金融周期走勢有一定關(guān)系。房地產(chǎn)天生具有投資品屬性，但金融周期不同階段，中美數(shù)據(jù)都顯示房地產(chǎn)投資品屬性會相應出現(xiàn)變化。近年來中國樓市的投資屬性減弱、消費品屬性增強。從消費品屬性來看，房價收入比以及租金收益率與按揭利率之差對判斷金融周期走勢的意義上升。

金融周期視角下，中金認為人民幣匯率未明顯低估，不過中國股市表現(xiàn)亮眼，疊加美元走弱，人民幣匯率階段性溫和回升也有其合理性。

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編輯：馬萌偉

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